관리자 
상가 원상복구 의무와 권리금 회수 기회 보호는 임대차 계약 종료 시 임대인과 임차인 간 법적 분쟁이 가장 빈번하게 발생하는 영역입니다. 상가건물 임대차보호법 제10조의4는 임대인의 방해 행위를 금지하고 있으며, 대법원 판례는 원상복구의 범위를 ‘특약이 없는 한 입점 당시 상태’로 규정하고 있습니다. 본 글에서는 폐업이나 이전 시 임차인이 반드시 알아야 할 원상복구 책임의 법적 범위와 권리금 보호 … 더 읽기
종합소득세는 ‘번 돈(매출)’에서 ‘쓴 돈(비용)’을 뺀 ‘순이익’에 대해 매기는 세금입니다. 따라서 매출이 같아도 비용(필요경비)을 얼마나 꼼꼼하게 챙기느냐에 따라 세금이 수백만 원씩 차이 납니다. 하지만 사장님이 쓴 모든 돈이 비용으로 인정되는 것은 아닙니다. 국세청은 “사업과 직접적으로 관련된 지출”만을 경비로 인정하며, 이를 입증할 ‘적격 증빙’을 요구합니다. 본 글에서는 사장님들이 가장 많이 헷갈려 하는 식대, 경조사비, 차량 유지비 … 더 읽기
부모 자식 간 차용증은 가족 간의 금전 거래를 ‘증여’가 아닌 ‘대여’로 입증하기 위한 필수적인 법적 장치입니다. 현행 상속세 및 증여세법에 따르면, 국세청은 특수관계인(가족) 간의 자금 이동을 원칙적으로 증여(Gift)로 추정합니다. 따라서 객관적인 차용증과 이자 지급 내역이 없다면, 빌린 돈 전체에 대해 증여세가 부과될 수 있습니다. 본 글에서는 세무조사 시 인정받을 수 있는 합법적인 차용증 작성법과 법정 … 더 읽기
간이과세자와 일반과세자의 핵심 차이는 ‘부가가치세율’과 ‘세금계산서 발행 권한’에 있습니다. 많은 예비 창업자가 단순히 “간이과세자는 세금을 적게 내니 무조건 좋다”고 오해하지만, 초기 투자 비용이 많거나 기업 간 거래(B2B)를 주력으로 한다면 일반과세자가 압도적으로 유리할 수 있습니다. 국세청은 영세 사업자의 납세 편의를 위해 간이과세 제도를 운영하고 있으나, 최근 세법 개정으로 기준 금액이 1억 400만 원으로 상향되면서 판단 기준이 … 더 읽기
모든 사업의 매출과 매입은 ‘세금계산서’ 한 장으로 증명됩니다. 종이 계산서를 쓰던 과거와 달리, 이제는 일정 매출(직전 연도 공급가액 8천만 원) 이상인 개인사업자는 의무적으로 전자세금계산서를 발행해야 합니다. 하지만 사람이 하는 일이다 보니 금액을 ‘0’ 하나 더 붙여서 잘못 발행하거나, 잘 팔린 물건이 반품되어 계산서를 취소해야 할 일이 생깁니다. 이때 당황해서 국세청 홈택스에서 ‘발행 취소(삭제)’ 버튼을 찾으시는데, … 더 읽기
사업을 운영하다 보면 정직원 외에도 디자이너, 개발자, 강사, 작가 등 다양한 외부 전문가에게 일을 맡기고 돈(용역비)을 지급할 때가 있습니다. 이때 사장님은 세법상 ‘원천징수 의무자’로서 세금을 미리 떼고 줘야 합니다. 가장 흔한 방식은 3.3%를 떼는 것이지만, 상황에 따라 8.8%를 떼는 것이 서로에게 훨씬 유리할 때가 있습니다. 핵심은 “이 일을 계속하는가, 어쩌다 한번 했는가”입니다. 본 글에서는 실무에서 … 더 읽기
사업을 하다 보면 미팅이나 납품을 위해 차량이 필수적입니다. 이때 많은 사장님이 “어차피 세금 낼 돈으로 좋은 차나 뽑자”라며 고가의 승용차를 리스나 할부로 구매합니다. 과거에는 이 방법이 통했지만, 지금은 국세청의 감시망이 매우 촘촘해졌습니다. 업무용 승용차 관련 세법은 ‘사적인 사용’을 막기 위해 매년 까다로워지고 있습니다. 특히 2024년부터는 고가 법인차에 ‘연두색 번호판’을 부착하게 하여 사회적 감시까지 강화했습니다. 오늘은 … 더 읽기
창업 초기에는 보증금 다음으로 인테리어 공사비와 집기 비품 구입비가 가장 많이 들어갑니다. 예를 들어 인테리어 비용으로 5,000만 원(부가세 별도)을 썼다면, 사장님은 총 5,500만 원을 지출하게 됩니다. 이때 납부한 부가세 500만 원은 나중에 돌려받는 돈입니다. 문제는 ‘언제’ 돌려받느냐입니다. 일반적인 정기 신고(1월, 7월)를 기다리면 최대 6개월 동안 자금이 묶이게 됩니다. 하지만 국세청의 ‘조기환급 제도’를 이용하면 신청 후 … 더 읽기
개인사업자의 종합소득세는 소득이 높을수록 세율이 급격히 오르는 ‘누진세(6%~45%)’ 구조입니다. 따라서 혼자 1억 원을 버는 것보다, 배우자와 나누어 각각 5천만 원씩 버는 것이 세금 측면에서 훨씬 유리합니다. 이 때문에 많은 사장님이 실제 함께 일하는 배우자나 자녀를 직원으로 등록하여 인건비를 처리하고 싶어 합니다. 하지만 국세청은 가족 간의 거래를 ‘특수관계인 간의 거래’로 보아 매우 엄격하게 심사합니다. 자칫 잘못하면 … 더 읽기
소상공인 신용점수는 개인사업자의 자금 조달 능력을 결정짓는 가장 객관적인 지표입니다. 사업자 대출 심사 시 금융기관은 대표자의 NICE 및 KCB 점수를 기반으로 한도와 금리를 산정하며, 특히 정부 정책자금은 745점(구 6등급)을 최소 지원 요건으로 규정하고 있습니다. 따라서 안정적인 사업 운영과 자금 융통을 위해서는 평소 신용 관리가 필수적입니다. 본 글에서는 대출 승인율을 높이기 위한 신용점수 관리법과 현금서비스, 리볼빙 … 더 읽기